Техническое управление инженерными системами

Техническое управление инженерными системами осуществляется с целью обеспечения безопасного и надежного функционирования здания и комфортных условий для работы сотрудников. Техническое управление включает в себя техническое обслуживание, ремонт, реконструкцию и модернизацию инженерных систем здания.

HSG Zander предлагает техническое управление следующими инженерными системами и архитектурно-строительной инфраструктурой:

• автоматизированные системы управления;
• архитектурно-строительные конструкции и сооружения;
• вентиляция и кондиционирование;
• водоснабжение и канализация;
• грузоподъемное, транспортное оборудование (лифты, эскалаторы);
• отопление и теплоснабжение;
• противопожарные системы и оборудование;
• система безопасности;
• система местного кондиционирования;
• холодоснабжение;
• электроснабжение и освещение.

Программа обслуживания индивидуальна для каждого заказчика: она разрабатывается на основе инспекции объекта, анализа целей и задач владельца здания, и поэтому точно отвечает как финансовым, так и техническим потребностям клиентов. В дополнение к техническому управлению инженерными системами, клиенты получают следующие услуги:

• проведение специализированных измерений, диагностики, анализа различных параметров инженерной инфраструктуры здания с использованием специальных измерительных устройств;
• инициирование, подготовка и проведение инспекций с участием надзорных организаций по отдельным инженерным системам и оборудованию;
• проведение энергоаудитов и предложение мер по повышению энергоэффективности зданий;
• проведение крупных ремонтно-восстановительных работ, проектов по модернизации и санации отдельного оборудования и инженерных систем в целом;
• проведение специализированного технического обслуживания с использованием специального оборудования, расходных материалов и запасных частей, по результатам дополнительной углубленной диагностики состояния оборудования;
• 24-часовой удаленный мониторинг всех систем здания без постоянного присутствия технического персонала на объекте.

Обязательная программа планово-предупредительного обслуживания направлена на поддержание эффективной работы всех инженерных систем. Она предусматривает разработку эксплуатационной документации на оборудование здания с указанием каждого элемента, его предназначения, перечня и периодичности работ по обслуживанию. Разрабатываемые долгосрочные графики планово-профилактических работ позволяют исключать крупные расходы на ремонты. В случае выхода из строя, ремонт оборудования осуществляется штатными техническими специалистами HSG Zander.